長沙辦理物業管理公司需要資質嗎？都需要什么資質？

辦理物業管理公司需要資質的.

資質申辦
　　企業法人登記和稅務登記完成以后，意味著新的物業管理公司就可以開展經營管理活動了。但若正式實施對物業項目的管理服務，還必須申報物業管理資質。物業管理資質實際上是物業管理市場的準入證，由國家建設主管部門和省市房地產主管部門進行管理。
　　申請資質需要提交的文件
　　自2004年5月1日起開始施行的《物業管理企業資質管理辦法》(中華人民共和國建設部令第125號)規定：新設立的物業管理公司應當自領取營業執照之日起30日內，向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質。申請資質一般要求提供如下文件：
　 1)申請報告。
　　2)物業管理公司資質申請表。
　　3)營業執照。
　　4)企業章程及有關企業管理的規章制度。
　　5)驗資證明。
6)公司法定代表人、總經理的身份證明和任職文件，企業經濟、技術、經營等負責人的任職文件。
　　7)物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同(臨時聘用或者兼職的人員不得列入)。
　　8)固定辦公經營場所證明。
　　9)房地產管理部門認為需要出示的其他文件。

三級資質的基本條件

　　主管部門自受理企業申請之日起20個工作日內，按照物業管理公司資質的最低等級，來核定新設立的物業管理公司的資質，核準后設一年的暫定期。也就是說，新設立的物業管理公司只能申請暫定的三級資質。三級資質物業管理公司的基本條件是：
　　1)注冊資本人民幣50萬元以上。
　　2)物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
　　3)物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書
5)建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
　　對符合相應條件的新設立的物業管理公司，政府主管部門核發給由國務院建設主管部門統一印制的“物業管理企業資質證書”正本和副本。暫定期滿后，物業管理公司要及時向主管部門申請正式資質的評定。未獲通過的，銷資質證書，取消繼續從事物業管理經營的資格。